スレートからカバー工法で張替える際の相場根拠は;

2011年に、同じ統計をとったことがあります。そのデータの更新です。ガルバリ
ウム鋼板の施工価格は、最近の最も良く聞かれる事柄で、その価格、相場の調査
は、重要になっています。 「屋根工事お助け隊」の独自調査ではありますが、
年間の見積件数、競合として貰ったもの、インターネットでの調査から、条件を
設定しその価格を統計的に調査した結果です。 下のグラフになりました。

スレートからガルバへの張替え相場根拠のグラフ


解説;
条件は、スレート(カラーベスト、コロニアル)から、カバー工法にて、ガルバ
リウム鋼板へ張替える工法でのガルバリウム鋼板、本体施工価格が、平米単位で
書かれているものを抽出しました。全87件(他社も含む)ガルバリウム鋼板本体
とは、屋根の一番広い部分、平部とも言いますが、ここの部分を本体とし、その
他のけらば、軒先、棟などは、その他の部品の施工としました。 区別のつかな
いものは、除外、また「悪徳業者」の価格は、このグラフからはみ出てしまい、
とても相場に組み込むことは出来なかったので、これも除外しました。


価格帯
例えば¥5,000/平米で、16件ですが、これは¥5,000~¥5,500/平米までの
件数を表しています。同様に¥6,000/平米では、19件ですが、
これは¥6,000~¥6,500/平米の価格で正式見積がお客様のところへ提出され
たものを計算しています。

同じガルバリウム鋼板と言っても、断熱材料のないものは安く、塗装がフッ素な
どを使用しているものは高価になっています。それらは除外せず、いれて計算し
てあります。

¥6,500/平米のものは、フッ素塗装のものが多いですが、通常の製品もありま
した。ここから、ガルバリウム鋼板の施工価格(本体)の相場は、おおよそ、
¥5,000 ~¥6,000/平米にあると言えるのではないかと考えます。状況によっ
ては、多少価格が変動するかもしれません。

このサイトのトップページ、「スレートからガルバリウムへの張替え概算」のペ
ージに記した費用・価格の出し方について、解説します。

ガルバリウム鋼板本体の施工価格(材料費+施工費)は、上記のように、相場が
¥5,000 ~¥6,000/平米ですので、断熱材料の付いた、¥6,000の材料を相場
でいうことが多いです。(お助け隊としての相場感)

スレート材の屋根をガルバリウム鋼板でカバー工法にて張替える方法での工事費
用は、次の工事工程を想定しています。

 1: スレートの上からルーフィングの施工(下地材が使えるとしての工程)

 2: ガルバリウム鋼板(普及品)の施工

 3: 屋根によって違いますが、本体以外の「けらば」、「軒先」、「棟」、
    「谷」等の工事費用概算

 4: 足場の設置費用
    (平屋はなし、また勾配が緩く安全が確保されれば施工なし)

 5: これも工事業者さんによって見積る場合とない場合がありますが、一般
    管理費、諸経費(運搬費、工事機器の費用、高速道路代、駐車代、事務
    手数料、その他工事に関わる必要経費)

 6: 消費税、8%

 です。

見積項目の順番は、業者さんによって違いますし、見積の項目も違いがあると思
います。例えば、その他の本体以外の部品施工で、細かく部品の名前を挙げて見
積している例を良く見ます。

切妻型の屋根には「けらば」部分がありますが、その部品を挙げて見積っている
業者さんもあります。その他の屋根部品、工事箇所には、主に次のようなものが
あります。

 ●棟部分; 屋根の頂上でガルバリウム鋼板での張替えでは棟板金という部品
  を使用します。

 ●軒先部分: 専門用語で「軒先唐草」という雨水を確実に雨樋に導く部品が
  標準的に使用されます。(単に唐草という場合もあります)

 ●けらば部分: 切妻型(屋根面が左右に分かれている屋根の形)では、けら
  ばという部分があり、ここにも、雨を屋根の中に入れない為の部品が使用さ
  れます。(雨抑えとも言います)

 ●谷部分: 屋根によっては凹んでいる谷部分があることがあります。
  ここには、通常棟部分と同じように、板金が使用されます。 谷部分の板金

 ●2階の家屋ですと、1階の屋根(下屋とも言う)と2階の外壁との境目には
  、そこから雨が入り込まないように、やはり専用の部品が施工されます。 
  (この部分を壁の取り合い部分と言います)

 ●屋根に窓があったり、屋根から出ている窓、そこからまた切妻の屋根があっ
  たりと、屋根が複雑になればなるほど、張替えの工数(施工時間)が、かか
  り、同じ屋根の面積でも施工費用が高くなることがあります。 
  ・ ・ ・ 単純な屋根の方が施工時間が短く、費用も低いです。

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