スレート,コロニアル,カラーベストの張替え単価・相場

スレート系(カラーベスト、コロニアルなど)からの張替え・単価・相場

石綿・アスベストにセメントを混ぜて作った、カラーベスト、コロニアルなどの
石綿セメント薄板の張替えには、ガルバリウム、アスファルトシングル、自然石
粒化粧鋼鈑、カラー鋼鈑などの金属材料等が使用できます。

スレート材料の張替えには、大きく2つの工法

 1: 既存スレートの撤去後に新しい屋根材料を張替える
 2: 既存スレート材料を撤去せずにその上から新しい屋根材料を葺く


1:既存屋根材料の撤去後に新しい屋根材料を施工するには、スレート材料の処
  分費がかかります。また、スレート材料は、石綿(アスベスト)をセメント
  で高圧圧縮して作られたもので、アスベストの処理処分が必要になります。

  隣り近所の迷惑対策はもちろん、アスベストが飛散しない様対策が求められ
  ます。 この処理、家を取り壊す際には必ず必要ですが、それを今やるか家
  を取り壊すまでやらずにしておくか決めなければなりません。


2番目はカバー工法といい、既存の材料を撤去せずにその上から新規の屋根材料
 を張替える方法です。以下にその利点を挙げておきます。

   A:既存の材料を撤去する費用がいらない。 材料の処分費もかからない
   B:金属材料で葺き替えるなら重量も軽いので屋根の負担が少ない。
   C:既存の屋根材があるので、断熱、遮音の効果に有利である。



カバー工法をやっては、不都合な場合:

コンパネが腐食・含水して、ぶかぶかな場合は、上の屋根材料が釘でとまりませ
ん。一番上の屋根材料が、釘で施工しなければならない材料を使用する場合は、
カバー工法は使えません。(コンパネor 野地板、防水シートを全部剥がして全部
やり直しの場合もありえます)

スレートの上にスレートは被せられません。 スレート材は割れやすいので、下
のコンパネがしっかりしていないと、人が上に乗ったとき沈んで材料が割れてし
まいますので、基底となるコンパネ(野地板)がしっかりしいないと施工が困難
です。 また材料によっては新規にコンパネを施工したところでないとメーカー
保証がでないこともあります。

スレート材料の上からコンパネ・防水シートなどを施工すると換気棟がない場合
は、湿気が抜けず、水分が下に行って雨漏りの原因になったりするので、屋根の
状態(特にコンパネや、屋根の骨格とも言うべき垂木の状態)をよく調べて施工
する必要があります。

既存の材料を撤去する方法と、カバー工法での張替え価格の比較:

新規の屋根材料は、普通のガルバリウム鋼板を使用し足場込の価格比較下記のよ
うな具体的な家を考え、概算金額を出してみました。価格は、典型的な相場例で
、その価格を保証するものではありません。あくまでもカバー工法の価格面での
優位さを知ってもらいたいためです。

スレートからの張替え相場・単価


スレートからの張替え 価格表


このように、カバー工法にて工事を行ったほうが、既存の屋根材を撤去するより
30万円弱ほど価格面での優位さがでます(110㎡の屋根面積での積算例)  

屋根材料: 既存の屋根材の上には、どの屋根材料がいいか?

次に、問題になるのは、屋根材料です。
まずスレート(カラーベスト・コロニアル)の上に同じスレートを重ねることは
、上の理由からできません瓦も無理です。何故ならスレートの重みで家の設計を
しているので、スレートより10倍も重い屋根材料を使用することは家の構造を
強化しない限りできません。

で、この場合のお薦めの屋根材料は、下記のものがあります。 (随時追加)

◆ガルバリウム鋼板

◆アスファルトシングル材

◆Stone Coated Steel (自然石粒化粧鋼鈑)

補足: スレート材料:


スレート材料:
一般に商品名であるカラーベスト、コロニアルの名称で知られている薄型スレー
ト材です。材料は、石綿とセメントを混合し高圧力をかけて成型した材料です。
石綿(アスベスト)入りで問題でしたが、最近は、石綿以外の材料で代替えが進
んでいます。安価であり広く施工されました。

●耐用年数:一般的には、20年と言われています。
 (メーカーは30年経つ物件もあると言いますが、条件のいいところに限られ
  ると思います)

●日本のメーカーは、最大手KMEW(クボタと松下電工の合併会社)

●重さ:約70Kg/坪(21Kg/㎡)で,30坪(100㎡)の屋根で、約 2トン

●耐用年数をすぎた材料は、割れ、ひびができ上に乗っただけでパリパリと割
 れてくる。

●安価・施工がし易い。

●間違った塗装をすると、雨漏りの原因になる。
 (材料の重ね部分を完全に塞いでしまうと屋根の水分、湿気が排出されず材料
 の劣化を起こしそのままだと雨漏りの原因になる場合もある)

●縁切りなど適切な処置をして施工しないと上記のようなトラブルになる。

問い合わせフォームへ

屋根張り替えお助け隊 トップページへ
サブコンテンツ
   受付の女性画像、屋根張り替えお助け隊の

     屋根張替えドットコムは、屋根張り替え・屋根工事の概算金額・価格相場を
     公開しています。また工事の工程、あなたの家の適切な屋根材、張替えの
     工法をご紹介しています。

_________屋根張替えの依頼・ご用命は、屋根張替えドットコムへ________

このページの先頭へ